Нанять инспектора. Перед покупкой вы должны осмотреть здание. Удостоверьтесь, что инспектор имеет опыт работы с коммерческой недвижимостью. Вы можете найти инспектора, обратившись к вашему агенту по недвижимости.
Перед наймом спросите инспектора, что они проверят. Стандартный осмотр будет смотреть на электропроводку и структуру здания. Если вы хотите больше проверить, то сделайте это понятным для инспектора.
Если есть проблемы со зданием, вы можете обратиться к продавцу за помощью и запросить кредит. Этот кредит уменьшит вашу покупную цену.
Просмотрите свою кредитную историю. Кредитор будет тянуть вашу кредитную историю, чтобы решить, являетесь ли вы хорошим кредитным риском. По этой причине вы должны просмотреть свою кредитную историю до подачи заявки на получение кредита. Вы можете получить бесплатный кредитный отчет от каждого бюро кредитных отчетов каждый год.
Изучите отчет об ошибках. Например, информация может быть включена в ваш отчет, который не является вашим. Вместо этого он может принадлежать другому лицу с закрытым именем или номером социального обеспечения. Кроме того, кредитные отчеты иногда указывают неверный статус платежа на счетах или не включают устраненные проблемы, такие как полностью оплаченная учетная запись.
Если вы обнаружите ошибки, то оспорите их в бюро кредитных отчетов , отчет которого содержит ошибку. Для завершения процесса рассмотрения может потребоваться до 60 дней, поэтому планируйте соответственно.
Понять коммерческие кредиты. Существует два типа кредитов для покупки многоквартирных домов. Самостоятельный кредит обеспечен самим зданием. Они доступны для определенных покупателей, если здание стоит 2,5 миллиона долларов.
Другой тип – это кредит на регресс. С помощью этого кредита вы будете нести личную ответственность по кредиту. Это означает, что если вы по умолчанию, кредитор может прийти для ваших личных активов, таких как ваш дом.
Кредиты могут быть долгосрочными (до 30 лет) или краткосрочными (пять, семь и десять лет). На сайте вы можете наглядно увидеть всю информацию.
