Нанять інспектора. Перед покупкою ви повинні оглянути будівлю. Переконайтеся, що інспектор має досвід роботи з комерційною нерухомістю. Ви можете знайти інспектора, звернувшись до вашого агента з нерухомості.
Перед наймом запитайте інспектора, що вони перевірять. Стандартний огляд буде дивитися на електропроводку та структуру будівлі. Якщо ви хочете більше перевірити, то зробіть це зрозумілим для інспектора.
Якщо є проблеми з будівлею, ви можете звернутися до продавця за допомогою та запросити кредит. Цей кредит зменшить вашу покупну ціну.
Перегляньте свою кредитну історію. Кредитор буде переглядати вашу кредитну історію, щоб вирішити, чи є ви хорошим кредитним ризиком. З цієї причини ви повинні переглянути свою кредитну історію до подання заявки на отримання кредиту. Ви можете отримати безкоштовний кредитний звіт від кожного бюро кредитних звітів щороку.
Вивчіть звіт про помилки. Наприклад, інформація може бути включена у ваш звіт, яка не є вашою. Натомість вона може належати іншій особі з подібним іменем або номером соціального страхування. Крім того, кредитні звіти іноді вказують невірний статус платежу на рахунках або не включають усунені проблеми, такі як повністю оплачена облікова картка.
Якщо ви виявите помилки, то оскаржте їх у бюро кредитних звітів, звіту якого містить помилку. Для завершення процесу розгляду може знадобитися до 60 днів, тому плануйте відповідно.
Зрозумійте комерційні кредити. Існує два типи кредитів для купівлі багатоквартирних будинків. Самостійний кредит забезпечений самою будівлею. Вони доступні для певних покупців, якщо будівля коштує 2,5 мільйона доларів.
Інший тип – це кредит на регрес. За допомогою цього кредиту ви будете нести особисту відповідальність за кредит. Це означає, що якщо ви за замовчуванням, кредитор може прийти до ваших особистих активів, таких як ваш дім.
Кредити можуть бути довгостроковими (до 30 років) або короткостроковими (п’ять, сім і десять років). На сайті ви можете наочно побачити всю інформацію.
