Мы уже не раз говорили о том, что при покупке любого жилья нужно убедиться в его «прозрачности» и в честности продавца. Дело это не проблемное и не затратное, но обеспечит вам спокойный сон и обезопасит от возможных неприятностей.
Для получения информации о недвижимом объекте и его владельце вы можете обратиться в следующие инстанции:
Реестр собственности
В реестре собственности вы можете получить подтверждение или сертификат от регистра в качестве консультации об объекте, чтобы узнать имеются или нет какие-либо ограничения (действительно ли продавец является владельцем квартиры/дома/участка, имеются ли какого-либо рода обременения, существуют ли контракты аренды на эту недвижимость или, к примеру, неоплаченная ипотека), которые могут омрачить радость от вашей покупки.
Если одно из вышеперечисленных обстоятельств имеет место быть, то лучше всего узнать об этом заранее и либо найти другой вариант, не имеющий каких-либо обременений и неоплат, либо же иметь прекрасное представление об этих «недостатках» и продолжить путь в выбранном направлении.
Муниципалитет
В городском совете вы можете получить информацию о существование каких-либо планов, негативно влияющих на здание, где вы будете покупать квартиру, дом или участок. А также, о том, что объект удовлетворяет требования действующего градостроительного плана.
Помимо этого, вы можете узнать есть ли неоплаченные муниципальные налоги или налог на приросшую стоимость.
Еще вам стоит узнать о планах на район, где находится дом или квартира. Особенно если цель вашей покупки инвестиция. Причина побеспокоиться об этом заранее следующая. Представьте, вы купили квартиру в районе, где рядом нет станции метро или магазинов. И вот вы, направляетесь в муниципалитет и узнаете о городских планах на ближайшее время. Тут выясняется, что через несколько лет, недалеко от дома построят метро или торговый центр. Это значит, что ваша квартира вырастет в цене. И вы как инвестор сможете выиграть на скачке стоимости. Ну либо же просто порадоваться, что рядом с вашим домом будет все необходимое novyeteremki.com.ua.
Продавец
Продавец недвижимости должен предоставить вам следующую информацию:
– нотариальный акт о собственности;
– план недвижимости, в случае новостройки;
– сертификат о статусе жилого помещения;
– последняя квитанция об оплате налога на недвижимость;
– последняя квитанция об оплате расходов сообщества/урбанизации.
Квартиры от застройщика в других странах – это гарантия эффективного и правильного инвестирования средств.
