Основными этапами реализации проекта можно выделить следующие: проектирование, выкуп земельного участка или получение разрешение на работы на участках, получение документов на строительство или преобразование, заключение договоров с подрядчиками, поиск риелторов для дальнейшей продажи готовых объектов.
Девелопмент – это предпринимательская деятельность в строительном бизнесе, которая заключается в преобразовании существующих земельных участков и зданий в новые объекты. В результате таких процессов недвижимость уже является совершенно новым объектом и имеет большую стоимость в сравнении со своей первоначальной. Девелопер – это компания, организация, фирма, группа юридических лиц, которые выполняют процесс реализации преобразования объекта недвижимости.
Очень часто деятельность таких организаций основана на поиске инвесторов для реализации задуманных и разработанных проектов.
Существуют такие виды девелопмента:
– жилая недвижимость
– коммерческая недвижимость
– земельные участки
– загородная недвижимость.
Девелоперская деятельность – это определенный риск. Именно это приводит к тому, что инвесторы боятся вкладывать свои деньги в проекты. Привлеченные финансы всегда определены особенностью структуры каждого отдельного проекта. Главными признаками таких компаний можно назвать привлечение инвестиционных денежных средств, длительную окупаемость вложений и зависимость от факторов внешней среды.
Такого рода комплексы позволяют девелоперам апеллировать сразу на несколько сегментов населения. То есть, это могут быть покупатели жилых помещений, а с другой стороны – это покупатели или арендаторы коммерческой недвижимости. В международной практике строительного бизнеса наиболее популярным является девелопмент смешанного типа объектов. Популярен он и в нашей стране.
Девелоперская компания UNNA является ярким представителем реализации девелоперских проектов многофункциональных комплексов. На сайте Unna.kiev.ua/ можно увидеть реализованные проекты компании, узнать о новых проектах, увидеть ход строительства и всю документацию на деятельность. Партнерство с такой фирмой станет выгодным финансовым вложением для бизнеса и покупателя недвижимости.
