Правила отримання документів на виконання будівництва визначені правилами країни, які є обов’язковими для всіх забудовників. Порядок отримання даної документації може залежати від правового статусу на земельну ділянку, розташовану в якомусь пункті регіону. Як отримати дозвіл на будівництво можуть підказати представники відділу архітектури місцевого органу.
Є 2 варіанти отримання документів, які вважаються основними. При першому з них земельна ділянка перебуває у власності громадян. Вона розташована в населеному пункті, наприклад, у місті.
Друга земельна ділянка може бути у власності громадян, тільки вона знаходиться в невеликому селі, там, як завжди, не існує місцеві правила щодо забудови території. Всі роботи виконуються не так, як отримання дозволу та будівництво котеджів у Фінляндії .
Перший спосіб отримання документів
Як отримати дозвіл на будівництво в даному місці, що потрібно робити саме в цей момент, підкаже ця стаття. Передбачається, що за першим варіантом робота з оформлення документів виглядає так:
• оформлення дозволу на проектні роботи, яке можуть видати тільки місцеві зацікавлені органи;
• отримання вихідних даних для проекту на об’єкт, яке зобов’язаний видавати в даному місці відділ архітектури місцевих властей;
• збір та оформлення необхідних технічних умов у компаніях, яким належать інженерні мережі об’єкта та інші об’єкти. (їх перелік визначають попередньо);
• проектування споруди, включаючи інженерні мережі до будинку;
• узгодження проекту;
• виконання експертизи проекту, але тільки для певних проектів,
• отримання дозволу для будівництва ;
• будівництво самого об’єкта;
• введення в експлуатацію;
• отримання документів правовстановлюючих законне право не споруди; Тобто, свідоцтво на право власності на об’єкт ;
• реєстрація в БТІ.
Другий спосіб отримання документів
Якщо передбачається, що у забудовника другий варіант щодо отримання та оформлення документів, то виглядати він повинен приблизно так:
• отримання дозволу на проектування ;
• проектування приватного об’єкта;
• отримання паспорта на будівництво від компанії, яка проводила роботи з забудови, та його обов’язкове узгодження з усіма зацікавленими особами даної території;
• узгодження паспорта на будівництво;
• збір технічних умов, якщо це передбачено місцевим органом влади;
• експертиза проекту за необхідності);
• отримання дозволу на будівництво на даному об’єкті;
• його будівництво;
• введення в експлуатацію;
• оформлення правовстановлюючого документа на об’єкт;
• реєстрація в БТІ.
Але це лише перелік передбачуваних документів. Іноді правила можуть дещо змінюватися!
