Основними етапами реалізації проєкту можна виділити наступні: проєктування, викуп земельної ділянки або отримання дозвіл на роботи на ділянках, отримання документів на будівництво або перетворення, укладення договорів з підрядниками, пошук ріелторів для подальшого продажу готових об’єктів.
Девелопмент – це підприємницька діяльність у будівельному бізнесі, яка полягає в перетворенні існуючих земельних ділянок та будівель у нові об’єкти. В результаті таких процесів нерухомість вже є абсолютно новим об’єктом і має більшу вартість у порівнянні зі своєю початковою. Девелопер – це компанія, організація, фірма, група юридичних осіб, які виконують процес реалізації перетворення об’єкта нерухомості.
Дуже часто діяльність таких організацій ґрунтується на пошуку інвесторів для реалізації задуманих та розроблених проєктів.
Існують такі види девелопменту:
- житлова нерухомість
- комерційна нерухомість
- земельні ділянки
- заміська нерухомість
Девелоперська діяльність – це певний ризик. Саме це призводить до того, що інвестори бояться вкладати свої гроші в проєкти. Залучені фінанси завжди визначені особливістю структури кожного окремого проєкту. Головними ознаками таких компаній можна назвати залучення інвестиційних грошових коштів, тривалий період окупності вкладень та залежність від факторів зовнішнього середовища.
Такого роду комплекси дозволяють девелоперам апелювати одразу на кілька сегментів населення. Тобто, це можуть бути покупці житлових приміщень, а з іншого боку – це покупці або орендарі комерційної нерухомості. У міжнародній практиці будівельного бізнесу найбільш популярним є девелопмент змішаного типу об’єктів. Популярний він і в нашій країні.
Девелоперська компанія UNNA є яскравим представником реалізації девелоперських проєктів багатофункціональних комплексів. На сайті Unna.kiev.ua/ можна побачити реалізовані проєкти компанії, дізнатися про нові проєкти, побачити хід будівництва та всю документацію на діяльність. Партнерство з такою фірмою стане вигідним фінансовим вкладенням для бізнесу та покупця нерухомості.
