До процесу купівлі квартири треба підходити з максимальною відповідальністю. Вибір добросовісного забудовника убезпечить вас та ваш бюджет від несподіваних витрат. Крім того, співпраця з перевіреним забудовником гарантує вам безпечність інвестицій – ви точно отримаєте готову власну квартиру у визначені терміни. Кілька рекомендацій щодо вибору забудовника та покупки квартири в Києві читайте далі.
Статус компанії-забудовника
Перш за все перевірте компанію-забудовника. У цьому випадку важливу роль мають усі характеристики:
- вік та стабільність компанії;
- репутація – кількість закінчених і розпочатих об’єктів будівництва;
- відгуки про забудовника на форумах – варто прочитати інформацію на кількох ресурсах, щоб отримати середньостатистичні відгуки.
До речі, перевірити кількість добудованих об’єктів від забудовника можна перевірити на деяких спеціальних сайтах в Інтернеті. Такі сайти також дають можливість подивитись орієнтовні ціни на житло, а також їх змінюваність за останні роки.
Також радимо перевірити відповідність проекту. Непогано пошукати попередні проекти забудовника та порівняти їх з готовими будинками. Якщо вони не надто різняться, це підтримує хорошу репутацію компанії. Якщо зміни очевидні та кардинальні, зверніться до іншої компанії. Детальніше про те, як купити квартиру в Києві недорого та безпечно читайте тут .
Перевірка документів
Ознайомтесь з документами, що підтверджують статус компанії та законність будівництва. Це перш за все документи про реєстрацію компанії як юридичної особи, документи, що підтверджують приналежність земель під забудову компанії та дозвіл на будівництво. Крім того, радимо перевірити статус земель біля будинку. Це потрібно для того, щоб через кілька років поблизу з вашим житлом не з’явився завод або інші будівлі, поруч з якими жити небезпечно.
Особливу увагу приділіть підписанню договору купівлі-продажу між вами та забудовником. Краще за все дати договір на перевірку хорошому юристу, який дасть експертну оцінку документа.
Ще деякі зауваги
Перевірте комунікації та інженерні сіті – каналізацію, водопостачання, електроенергію, а також транспортне сполучення. Крім того, зауважимо, що співвідносність ціни та якості на ринку нерухомості особливо важлива. Найчастіше працює формула дорожче – краще. Зрештою, інвестиції в нерухомість завжди пов’язані з ризиком, але якщо все ретельно зважити, ризики можна звести до мінімуму.
